Come vendere casa per acquistarne un’altra

Capita alle volte di dover affrontare l’arduo impegno e dilemma di riuscire a capire quando e come vendere prima la propria abitazione per poi comprare casa. Seguiteci per alcuni pratici consigli.

Nel caso in cui l’acquisto sia subordinato alla vendita della propria abitazione o alla richiesta di un finanziamento ad un istituto di credito, prima di mettersi alla ricerca di casa, è essenziale eseguire preventivamente alcuni passaggi fondamentali:

• nel caso di vendita dell’immobile, bisogna prima richiedere una valutazione con analisi comparativa (sulla base del mercato attuale) ad un agente immobiliare di zona, in modo da avere la certezza di quanto si possa realizzare in termini economici dalla vendita del proprio immobile. Spesso chi cerca casa da acquistare in concomitanza con la vendita della propria abitazione, con il cui ricavato dovrà acquistarne una nuova, potrebbe farsi un’idea sbagliata circa il prezzo finale che ricaverà dalla vendita appunto e quindi, potrebbe cimentarsi nel visionare immobili che poi non potrà ‘permettersi’ di acquistare quando scoprirà che il valore della propria abitazione si discosta da quello che ci si aspettava.

• nel caso di richiesta di finanziamento verso un istituto di credito invece, è opportuno richiedere un parere su base reddituale al consulente finanziario o al direttore di banca, in modo da avere la sicurezza di poter fare una proposta d’acquisto per la nuova casa senza il timore che l’istituto di credito poi, non possa erogare il finanziamento richiesto e quindi perdere di conseguenza l’acquisto della casa. In questo modo si eviterà l’annosa perdita di tempo nel visionare immobili che non corrispondano al reale budget d’acquisto e si proseguirà con la certezza di essere idonei nel richiedere l’eventuale finanziamento necessario per l’acquisto senza incombere in spiacevoli sorprese una volta avviata la trattativa

Rivolgersi alla giusta agenzia immobiliare potrebbe risolvere i dubbi e le questioni creditizie da affrontare in modo da potersi dedicare al contempo solo alla felicità di aver venduto e trovato casa.